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              2019年法檢考試題庫:民法中擔保物權的有關考點提煉

              來源:中公教育招警考試網 2019-05-27 18:43:08

              【導語】中公招警考試網為廣大考生提供2019法檢考試題庫:民法中擔保物權的有關考點提煉。幫助廣大考生順利備考法檢考試。


              民法主要涉及到的平等主體之間的人身關系和財產關系,在考查中多以案例的方式來檢測背后涉及到的知識點。本節考點提煉主要是針對民法中的擔保物權進行總結,這一部分包括三個權利,分別是抵押權、質權和留置權,需要重點掌握的是三個權利特征的不同和適用對象的不同,在案例中能夠判斷出來具體屬于哪一項擔保物權,以及三種不同的擔保物權的優先受償的優先順序。

              民法中的擔保物權包括抵押權、質權、留置權三種,尤其是抵押權中禁止抵押的對象和三種擔保物權的特征以及適用對象需要重點記憶區分。

              一、抵押權

              抵押權,是指債權人對于債務人或者第三人不轉移占有而供擔保的財產,對于債務人不履行債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形時,依法享有的就該財產變價并優先受償的權利。在這個概念中需要注意的是擔保物權的本質就是對擔保物可以優先受償。比如說張三找銀行貸款10萬,把自己的豐田牌汽車抵押給銀行設立擔保物權;張三找朋友李四借款10萬,未設立擔保物權,那么如果兩個債務都到期,張三身無分文,名下財產僅剩一輛豐田牌汽車,那么該汽車被拍賣15萬,其中10萬要還給銀行,剩余5萬還給李四,則李四的債權未能在此次中得到全部清償,這就是擔保物權中的優先受償為債權人帶來的權益保障。

              (一)禁止抵押財產

              不是所有的財產都可以進行抵押,在這一部分需要重點記憶的就是法律規定的禁止抵押的財產,包括土地所有權;耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法定可以抵押的除外;學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位和社會團體的教育設施、醫療設施和其他社會公益設施;所有權、使用權不明或者有爭議的財產;依法被查封、扣押、監管的財產;法定不得抵押的其他財產。

              禁止抵押的財產可以用一句口訣來記憶,“集體公益土所有,不明監管查封扣”,其中“集體”就是跟集體相關的耕地、宅基地等集體所有的土地使用權;“公益”就是指跟公益目的相關的公益設施,比如說學校的教學樓不可以抵押,醫院的住院大樓不可以抵押,但是學校校長的車可以抵押;“土所有”指的就是土地所有權;“不明”指的是所有權人 不明的財產,抵押之后容易影響權利人權益,不得抵押;“監管查封扣”是指處于監管、查封、扣押狀態下的財物,最終有可能會被收繳或者強制執行,所以不得抵押,避免影響抵押權人的優先受償。

              (二)特征

              抵押權屬于當事人雙方約定產生的擔保物權,所以從性質上來看屬于意定擔保物權,是雙方意思表示達成一致的結果。比如甲找乙借款10萬元,乙要求甲為其提供擔保,甲用自己的汽車給乙設立抵押權,那么在這個案例中甲既是債務人,又是抵押人;乙既是債權人,又是抵押權人,乙對該汽車享有約定情形下或者甲不履行債務情況下優先受償的權利。

              抵押權的特征是不需要轉移占有抵押財產,在上述甲和乙的案例中,甲不需要把汽車交到乙處保管,仍然可以自己使用。所以不轉移占有就是抵押權的判斷特征。

              (三)適用對象

              抵押權可以針對動產,也可以針對不動產適用。對于動產設立抵押權,雙方達成一致的意思表示,約定即可產生抵押權,比如簽訂抵押合同即可生效抵押權;但是不動產設立抵押權,必須要辦理抵押登記,否則僅僅是抵押合同有效,但是并不產生優先受償的抵押權效力。

              二、質權

              質權,是指為了擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產或者權利移交債權人占有,當債務人不履行債務時,債權人有就其占有的財產優先受償的權利。例如甲找乙借款10萬元,用車給乙設立質權,那么甲需要把車交給乙保管,那么甲既是債務人也是出質人,乙既是債權人也是質權人,在甲不履行債務時,乙可以對該汽車進行優先受償。

              (一)特征

              質權也是雙方約定產生的一項擔保物權,所以從性質上來看屬于意定擔保物權。結合上述設立質權的案例,質權的判斷特征是需要把財產移交給債權人占有保管,所以區分抵押權和質權的關鍵特征就是判斷該擔保財產有沒有移交給債權人保管,如果甲和乙協商一致設立擔保物權,用甲的汽車設立擔保,如果移交給乙保管,那么就是質權;如果沒有移交給乙占有保管,那么就是成立抵押權。這個特征是區分抵押權和質權的重要方式。

              (二)適用對象

              質權可以針對動產設立,也可以針對權利設立,但是需要進行移交占有,針對不動產不可以設立質權。設立動產質權時,質權自出質人交付質押財產時設立;設立權利質權的,可以對票據、債券、存款單、倉單、提單、可以轉讓的基金份額、股權或者可以轉讓的注冊商標專用權、專利權、著作權等知識產權中財產權、應收賬款設立質權,法定需要登記的,登記時設立質權,否則也是交付時質權設立。

              三、留置權

              留置權,是債權人按照合同約定占有債務人的財產,在債務人逾期不履行債務時,有留置該財產以迫使債務人履行債務,并在債務人仍不履行債務時就該財產優先受償的權利。例如甲去修理廠修車,修理費5000元,甲拒不支付,那么修理廠可以扣留甲的車輛,甲和修理廠之前產生留置權,修理廠為留置權人,在甲不履行債務時可以就該車輛優先受償。

              (一)特征

              留置權是基于法律規定,只要符合法定情形即可單方留置財產產生的權利,所以從性質上看屬于法定擔保物權,在這一點上就區別于抵押和質權的意定擔保物權的性質。同時留置權的關鍵特征強調必須留置原物,即與產生該債權有關的財產,例如,上述案件中,修理廠只能留置和債權產生有關的汽車,而不能留置甲的其他財產。

              (二)適用對象

              留置權在適用對象上強調只能針對動產成立,對于不動產不能成立留置權,而且只能留置跟產生債權債務關系相關的財產。

              四、優先順序

              留置權是法定擔保物權,抵押權和質權屬于意定擔保物權,所以留置權最優先受償。如果抵押、質權、留置權同時存在在同一個財產上,那么優先順序是留置權>登記的抵押權>質權>未登記的抵押權。例如張三用汽車給債權人甲設立抵押,并辦理登記,給債權人乙設立質權,去修理廠修車,因為未支付修理費,被修理廠留置該汽車,那按照上述優先順序,這三個擔保物權人中,最優先受償的是修理廠老板。

              以上就是民法中擔保物權所包含的內容,最后用一個表格來做對比,總結三種不同擔保物權的特征和適用對象:

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